Un inquilino espera que su hogar sea seguro. Y como arrendador, es su responsabilidad brindar condiciones de vida seguras a sus inquilinos. Sus inquilinos deben sentirse seguros mientras viven en la propiedad. Esto, por lo tanto, significa cerciorarse de que todas las puertas y ventanas estén seguras y que tengan cerraduras funcionales.
Si no proporciona la protección conveniente contra la intrusión delincuente, su inquilino, en dependencia del estado, puede ser capaz de:
Mudarse sin aviso previo y sin responsabilidad por alquileres futuros
Demandarlo por no cumplir con sus obligaciones bajo la ley de dueños e inquilinos
Adquiera las cerraduras y deduzca los costos pertinentes del alquiler
Retenga el pago del alquiler hasta que haya solucionado el inconveniente
Meridianamente, ninguno de estos escenarios es bueno para usted o su inversión de alquiler. Las cerraduras de las puertas vienen en diferentes formas y tamaños. Con tantas cosas que estimar, ¿cómo elegirá la adecuada para su propiedad de alquiler? Aquí existen algunas cosas que debe considerar al elegir las mejores cerraduras de puertas para propiedades de alquiler.
Consideración #1: Seguridad
Su objetivo es adquirir una cerradura que dé a su propiedad de inversión un nivel de seguridad conveniente. Desea adquirir cerraduras que tengan ciertas características. Tales características son las siguientes:
Proporcione una protección conveniente contra la entrada forzada de patadas y arietes.
Proveer
resistencia de la llave de choque.
Son más difíciles de dominar. Desea comprar algo que ofrezca protección antitaladro.
Consideración n.º 2: control de teclas
Cuando alquila su propiedad, se vuelve bastante difícil controlar la llave, ya que el inquilino puede sencillamente duplicarla en la ferretería local. Incluso incluir advertencias como "NO DUPLICAR" apenas ayuda.
Entonces, ¿cuál es la contestación a este problema común? Considere emplear una clave patentada. Si realiza esta inversión, nadie más va a poder hacer un duplicado.
Consideración #3: Cambio de claves
Siempre asegúrese de mudar las claves de su propiedad tras cada cambio de inquilino. Ciertas cerraduras son bastante simples de mudar. Un buen ejemplo es el tubo Kwikset SmartKey. Estos se componen de manijas, cerrojos y perillas.
La sencillez de mudar las llaves vuelve posible mudar las llaves sin siquiera necesitar los servicios de un cerrajero. Otros tipos, como el candado U-Change, es que cualquier cambio de clave acostumbra a comprometer, si bien sea en un grado pequeño, la seguridad del candado.
Consideración #4: Frecuencia de uso
Comprensiblemente, una propiedad de alquiler tiene mucho más desgaste. Puesto que los dispositivos de bloqueo marchan con metal deslizándose sobre metal, la tasa de desgaste suele ser alta y el mantenimiento regular se vuelve esencial.
Asimismo posiblemente desee obtener una cerradura que pueda soportar una mayor frecuencia de giros de la manija y la llave.
Escoger las mejores cerraduras de puerta para su propiedad
Acá está nuestra revisión de ciertas opciones populares para los dueños.
Cerraduras de dueño
cerraduras inteligentes
A primera vista, esta clase de cerradura se parece mucho a una manilla de puerta estándar. Sin embargo, tras un examen más detallado, se percatará de que tiene ciertas peculiaridades únicas que pueden resultarle atractivas. Una de esas peculiaridades es el cilindro interior de forma fácil sustituible.
Cuando se daña o a lo largo de la rotación del inquilino, simplemente puede reemplazar el tubo con una versión de respaldo. O bien, puede devolverlo a la empresa a fin de que lo reparen a cambio de una pequeña tarifa.
Otra de los beneficios de tener este género de candado es que todos pueden vincularse a la llave profesora de tus cuentas. Esto significa que va a poder acceder a todas sus propiedades con una sola tecla cuando sea preciso.
Dicho esto, esta conveniencia viene con algunas deficiencias. Por una parte, es arriesgado tener una clave que tenga acceso a sus propiedades. ¿Te imaginas que alguien más tenga una llave maestra asimismo?
Pros contras
Asequible para cambiar la llave de los cilindros Necesidad de reemplazar las cerraduras existentes para que coincidan con la llave maestra
Simple de cambiar el cilindro Requiere una mayor inversión inicial
Sus cerraduras tienen una llave profesora
Veredicto: Adecuado para propietarios que administran más de 20 unidades de alquiler.
Bloqueos de teclado
cerraduras de propiedad
Esta es otra alternativa a la que los dueños están recurriendo en estos días. Tal como su nombre lo señala, esta clase de cerraduras usan teclados. Las cerraduras tienen números que puede hacer coincidir para desbloquear la puerta. Según el tipo concreto de bloqueo de teclado que utilice, asimismo puede usar una tecla.
Los bloqueos de teclado vienen con una variedad de beneficios. Por una parte, se bloquean automáticamente tras ti. Esto significa que allí no tienes que preocuparte de que tu inquilino se haya ido para olvidarse de cerrar la puerta con llave cuando se vaya.
Además, con los bloqueos de teclado, no es posible que los inquilinos pierdan la llave. Además, la mayoría de estos bloqueos dejan múltiples códigos de acceso. Esto quiere decir que aun si su inquilino se bloquea, puede proporcionarle un código de respaldo para poder ingresar.
Pros contras
Se bloquea de manera automática Necesita fuente de alimentación
Evita cierres patronales No a todos y cada uno de los inquilinos les gustará el método sin llave
Puede administrar incluso si no es local
Puede establecer códigos digitales
Veredicto: Adecuado para propietarios que arriendan propiedades en entornos de residencias múltiples.
Teclas inteligentes Kwikset
Este tipo específico de llave hace que sea fácil volver a colocar las cerraduras mismo sin precisar un cerrajero. Esto quiere decir que puede mudar la clave de su propiedad cuando su inquilino se mude.
Con las llaves inteligentes Kwikset, necesita 3 cosas para cambiar la llave de su unidad: una llave que funcione, una herramienta de aprendizaje y una llave nueva. Una vez que su inquilino se vaya, solo tendrá que hacer dos cosas. Uno, introduzca la llave de funcionamiento y luego la herramienta de aprendizaje, que efectivamente "restituye de fábrica" la memoria de la cerradura.
Dos, entonces va a deber insertar la nueva llave para "enseñar" a la cerradura cuál va a ser la nueva llave. Todo este proceso debería llevarte menos de cinco minutos para completarlo. Suena bastante simple, ¿verdad??
Pros contras
Se ve y funciona como una cerradura Mira más información tradicional El mecanismo de la cerradura puede desgastarse con el tiempo
Puede tener una llave maestra El costo puede ser prohibitivo
Fácil de volver a introducir mismo
Veredicto: ideal para propietarios que arriendan a inquilinos de mediano en un largo plazo.
Existen muchas opciones cuando se trata de cerraduras de puertas y elegir la adecuada es clave. La cerradura de la puerta correcta no solo le facilitará la entrada y salida, sino también es algo que su inquilino empleará todos y cada uno de los días. Como arrendador, esto le brinda la sencillez auxiliar de administrar sus propiedades de manera más segura y recomendable.